第三届E2ForumChina电梯与扶梯创新论坛·上海站于2024年7月10日在上海康莱德酒店圆满落幕。本次论坛聚焦于电梯更新改造与运维管理两大核心议题，与业界精英一同探讨电梯行业的发展挑战与机遇。作为电梯行业的年度盛会，论坛备受业界推崇与肯定，吸引了165位行业观众参与，有效促进了电梯更新与运维管理技术的深入交流。

  论坛由法兰克福展览（香港）有限公司总经理黄宝琪女士、上海市电梯行业协会副秘书长朱刚先生、上海市城市更新研究会执行会长林堃先生依次进行开场致辞，介绍了本次活动的相关背景并表达了祝贺。

  通力电梯大中华区数字化产品管理负责人马建新先生为参会者详细的介绍了“通力电梯数字化维保服务”。首先马建新先生介绍了通力电梯的三个业务板块、在中国的概况以及通力在节能减排以及碳排放控制方面的现状及目标，同时详细的介绍了通力电梯的维修保养服务并指出：数字化维修保养服务核心是预测性维修保养服务，我们目标是要实现更可靠的乘梯，尽可能提高设备的运转率，不要影响日常的乘客的出行；提升设备的管理的效率，让物业少操心；更精准地判定哪些事情可以做和优先做，实现更高效的工作，并实现碳中和目标。

  拥有25年以上绿色建筑规划设计和科研的经验的香港建筑环保评估协会董事周家明博士，为我们大家带来主题为“既有建筑绿色转型、电梯扶梯系统与绿建环评的互助力关系”的演讲。周博士介绍了绿建环评平台及服务，谈到既有建筑中两个评估重点-管理与能源，并重点介绍了能耗管理分析中的评分体系，其中电梯能耗处于整个建筑设备能耗的第三位，大约占6%-8%，由此进一步介绍了电梯在既有建筑里的评分方面：再生功能的升降机、可变电压可变频升降机、目的地控制管理系统、节能待机/空闲模式、可变电压可变频扶手电梯、按需求服务扶手梯。

  美的楼宇科技电梯公司研发首席技术官谌涛先生分享的主题为“美的楼宇与电梯联动的数智运维”。谌涛先生首先介绍了美的集团、美的楼宇科学技术板块及其核心业务、美的楼宇科技电梯公司双品牌的分场景运作，还重点分享了iBUILDING美的楼宇的数字化平台及数智电梯如何通过平台做智慧互联引擎，比如智慧通行，智慧呼梯、自动呼叫、楼宇的权限管理等。在助力城市更新、建筑旧改领域，美的楼宇科学技术拥有多年在暖通、自控、电梯等系统改造积累的大量实践经验，致力为建筑提供全生命周期智慧运维解决方案。

  上海长三角特定种类设备安全与节能技术研究院院长陆涛先生为我们大家带来主题分享关于“电梯维保质量与维保市场管控的思考”。陆院长先从现状分析开始，归纳并详细的介绍了维修保养市场的几个主要表现形式：1.维保价格远远低于维保价值2.修理价格高于修理价值3.维保质量参差不齐。另外，从管理方、保养方、监管方、其他方如协会等社会团体和媒体等多方面分析了造成这些现状的原因，最后针对这样一些问题提出自己的思考以及“挤”、“堵”、“疏”三管齐下的解决方案。

  论坛的最后是精彩的小组讨论环节，参与讨论的嘉宾来自不相同的领域的企业，围绕“电梯更新改造项目的难点与实施解决路径”展开探讨，为与会观众带来了不同角度的思考。讨论由碧桂园生活服务集团（上海）物业服务有限公司沪东地区总经理王振太先生作为主持，参与讨论的嘉宾是通力电梯大中华区更新改造销售及运营总监王伟先生，吉宝企业城市发展部可持续设施管理经理王洪昌先生，巴马丹拿集团高级助理董事汪轶先生，上海新时达电梯安装有限公司董事长徐乐明先生。碧桂园生活服务集团（上海）物业服务有限公司王振太先生首先提出了作为物业方的一些痛点，并邀请每位嘉宾分享了各自的想法观点。

  吉宝企业王洪昌先生提出是否能通过物联网和数字化的手段规避维保中的管理问题，更好的进行过程监督，提高服务品质。对物业而言，电梯能耗和电梯维保是一大块，希望能够通过这些手段减少相关成本。另外在更新改造过程中，是不是能够把电梯的能量回收，和新技术像光伏发电、储能结合一下，让业主方更好地回收投资改造成本。

  通力电梯王伟先生就王洪昌的两个问题做了回应。介绍了通力电梯的数字化的工具-ChinaKFM，并能把这个服务端口给到终端用户和物业公司；关于更新改造中的能量回收，通力一直是在把节能减排做为重要的内容，也已经有相关装置。此外分享到，电梯中会不会存在像手机“以旧换新”这样创新的业务链，其中涉及到的一系列研究和思考。

  巴马丹拿集团汪轶先生提出，对于城市更新及历旧改造项目的电梯种类建议跟进市场需求，电梯厂商可以在此背景下推出新型特色电梯满足复杂的土建需求等。此外，还分享了4点建议：1.电梯供应商可当作交通动线方案主动推进者提供优化交通动线和布局的适配性建议，提升项目动线效率，增强项目管理营销整体优势。2.提高电梯能量回收的可计量化和可利用率，有条件可与整体储能系统相结合。3.发展及完善传感检测系统，实现电梯各主要元器件的运维及全生命周期的数字化监测。4.电梯控制管理系统可考虑引入AI等大数据分析手段，提供适配本地化、业主可选择的电梯控制模型及形式，实现电梯运能提高及节能增效。

  上海新时达电梯安装有限公司徐乐明先生结合自己多年的电梯行业经验总结介绍了以下几个内容：1.电梯的能源管理和监控的重要性2. 90年代老建筑中电梯改造中的控制管理系统应用3. 和平饭店中老旧电梯的改造案例与心得。

  通力电梯大中华区数字化产品管理负责人马建新先生表示：“通力助力建筑数智化运维，不仅体现在提供更具差异化的更新改造解决方案，也体现在更好的产品和维保服务上。对于通力而言，数字化不仅仅是一个工具或者是一个解决方案，它更意味着一种全新的商业模式。”

  美的楼宇科技电梯公司研发首席技术官谌涛先生指出：“未来电梯行业的发展的新趋势将集中在数字化、智能化、绿色环保、安全性和舒适性的提升，以及服务化和定制化的发展，而这些发展是整个楼宇智慧化数字化不可或缺的一部分，万物互联，它将随信息技术的迅猛发展和全球数字化转型的浪潮，迎来前所未有的发展机遇。”

  香港建筑环保评估协会董事周家明先生表示：“在绿色建筑转型中，我认为节能减排、智能化管理和以人为本是三大关键。此外，使用者真实的体验与行为引导同样重要。通过宣传倡导，鼓励人们合理选择使用电梯，让健康与节能并行不悖。”

  碧桂园生活服务集团(上海)物业服务有限公司沪东地区总经理王振太先生认为：“各位嘉宾的分享均紧扣主题，不仅为咱们提供了宝贵的行业洞察，也激发了对未来发展的深刻思考。期待未来能有更多深入交流的机会，一同推动电梯行业的进步与发展。行业提升需研究互补，但嫁接受众更关键，需加强宣传，打造品牌认知。”

  吉宝企业可持续设施管理经理王洪昌先生分享：“作为物业方，我们更关心的是维护效果的兑现与承诺的履行。我们期望的不仅是技术的堆砌，而是像汽车保养后那般，电梯经维护后能明显提升运行品质，带来实实在在的变化。今日嘉宾的论点紧贴论坛主题，涵盖碳减排、电梯技术及建筑行业等多领域，展现了论坛组织的专业与用心。”

  杭州西奥电梯现代化更新有限公司总工程师王锐先生分享道：“本次论坛的主题紧贴行业前沿热点，恰逢国务院力推大规模设备改造升级与消费品以旧换新政策，同时住建部也将老旧住宅电梯改造列为建设领域的重点任务。在本次电梯改造更新的议题上，业界见解纷呈，不同策略下的实施效果各异，各地政策导向亦各有千秋。围绕这一核心议题，现场展开深入讨论，收获颇丰。”

  上海万梯工程有限公司总经理陈劭彬先生提到：“我认为这次论坛精准捕捉了电梯及维保行业的核心热点，特别是针对资金筹措难题、政策法规的解析，以及现场操作中遇到的实际困难，多位嘉宾的发言，直击行业痛点，深深触动了我们从业者的心弦。希望能有机会参与讨论，共同为行业发展贡献智慧，实现真正的互动与共赢。我相信，这样的交流将极大地推动行业的进步与发展。”