我一直是顺民良民,听话爱党爱国,而且还国事家事天下事样样操心,然而人生中最深刻最持久的不满是对小区的物业，提起来就满腹怨气,这是线年我购买的恒达的房子, 当时没有物业合同，我一直规规矩矩地年底交物业费,从未拖欠，到了2014年5月.恒达物业以保证业主安全避免外来无关人员打扰为由,安装了梯控,当时确实有许多人反对,甚至有的业主破坏可设备,我以为毕竟有防止外人进入的功能,我没有参与反对.

  再后来到了2021年底,我去交物业费的时候,就不能交电梯费，也就不能刷电梯卡了，物业要求必须预交一年的物业费,才能刷一年的电梯卡。将预交物业费捆绑了电梯卡,

  我因为也没在那里住，我就只交了物业费，但是路过可以了解一下房子取点东西的时候，因没有电梯卡也不能上去看看，影响了我房屋的使用权。怨气不断积累。

  然而区小区办的回复是“处理情况:根据《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关法律法规提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。建议诉求人按时缴纳物业费及园区内相关服务费用。经与物业服务企业联系，项目负责这个的人说小区收费系统升级后物业费欠费情况下无法输入电梯费，故建议业主保持物业费不欠费，在物业费不欠费的情况下可分别缴费物业费和电梯费。如涉及到违法问题，请整理相关证据走司法程序调查处理。”

  答非所问，我不欠费！我投诉的是不仅是物业费捆绑电梯卡违法违规，预交物业费捆绑电梯卡更违法违规，但是小民抗争无果只有积累怨气。 我同时也感到行政监管也在为物业站台。这样又过去两年，到了2023年我觉得这样让自己不愉快，路过也不能回家看看，同时也想，全小区几千户都能忍耐，我就别抗争了，和物业谈什么业主的权力，于是2023年年底我去交物业费的时候就想算了，把2024年的物业费也预交了吧，然后就交电梯费了，不抗争了，然而，物业告诉我，这两年没有缴纳得电梯费还必须补上！！！我又怒了。这就是当今物业！

  这也是我为什么对物业耿耿于怀的直接原因，物业就这样一步步把业主逼到墙角，逼上梁山！1. 根据中华人民共和国民法典第272条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有,使用,收益和处分的权利,根据第274条规定,建筑区划内的其他公共场所公用设施和物业服务用房,属于业主共有,电梯是房屋(住宅)的一部分,所有权归业主所有,而非物业公司所有,物业公司设置使用障碍,限制业主使用电梯自由出入,

  2. 物业公司和业主之间是服务关系, 根据物业管理条例第四十九条,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公用设施,不得变更用途,小区电梯擅自安装刷卡器,违反物业法,变更用途一定要经过业主大会同意,物业没有经过业主大会同意,无权改造电梯安装刷卡机,物业私自安装梯控.属于不合法行为.

  电梯是特定种类设备，未经生产家厂设计,未经质量技术监督局批准擅自按装梯控是属于改装电梯运行模式的违背法律规定的行为。该物业没有经过安检局申请批准,备案的改造行为本身就是违法行为.4.根据物业管理条例第944条,物业服务人不得采取停止供电供水供热供燃气等方式,催缴物业费, 物业违法违规。

  不久前看到了市房产局对物业的专项整治行动的方案,感到主管部门应该是看到了当今物业的乱象,我再一次投诉，答复还是同样。丝毫不提捆绑电梯卡的违法违规，更不提擅自预交物业费捆绑电梯卡，甚至关于安装梯控合法与否的回复是：如果三分之二以上业主反对，可以拆除，丝毫不提安装的时候，业主的权益呢！为什么没有三分之二呢？

  我这个小区15年了还是前期物业，四次要成立业委会，牵头人前扑后继，此次失败，这套规则，只符合开发商和物业的利益，

  小区办和物业一个立场， 所以大多数业主只有屈服，其实我一年物业费四千多，年初交年末交经济上没有本质的区别，但是这是业主的权益受到了侵犯，于是我们正真看到，90%的业主要换掉物业。

  于是我一直在思考为什么中国物业企业能如此民怨沸腾，也开始研究为什么发达国家的社区物业能够秩序井然，而为什么商业物业也能秩序井然，归根结底是当今小区剥夺了业主作为主人的权力，所以才能走到强买强卖进小区，高额物业费，侵吞公共收益捆绑电梯卡门禁卡等古今中外，荒唐透顶的道路，

  这是我们物业整体规则上误入歧途如，也是我们行政监管的严重失职，这样的前期物业把向我这样的业主都逼到墙角，还留他何用？该清算了！当今中国太平盛世，百姓的权益不能如此受到侵害，否则会祸国殃民。

  大多数业主都这样的？根本原因是物业公司制裁不了？大家想一想？看一看？分析社会现况？这这是怎么回事？？？？？？还有我国几大有突出贡献的公司开发商？它们还有功劳了？所以承在的物业公司搞钱？又有多少人反抗得了的？其明制定的法律和法规？对它们就是无效？？？？？？有多少对它违法犯罪作出了严惩不贷的？？？？？？？？这是个人的看法？对合规定可以删除！

  赞同，业主反对的是强买强卖进入小区的物业，业主是小区的主人，大多数小区是需要物业的，只要的是自愿平等公平交易的物业服务。 1.当今中国社会，公平的交易环境已形成 ，买什么都是自己的选择，手机都可携号转网，电煤气，你也可以再一次进行选择用或不用，或者少用，只有前期物业不可选择。它是开发商垄断，是开发商和自己的儿子签合同，物业只对开发商负责，业主花钱雇佣了一个只听他父亲的管家？剥夺了业主的选择权和公平交易权！不是吗？ 2.物业费是开发商父子联手制定的，高额物业费，还侵吞公共收益，暴利只养肥了无数大型上市物业公司，他们年盈利数百亿，恒大物业进贡给集团的二百多亿，是不是业主的血汗? 3.前期物业不仅在经济上盘剥业主，还在精神上压迫霸凌业主，擅自提高物业费，增加收费项目，预收物业费捆绑电梯卡门禁卡，甚至威胁恫吓，还要收违约金，剥夺了业主小区事物的决策权，侵犯了业主的基本人权！ 当今社会除了物业还有别的行业如此这般吗？一方面作为服务行业，业主养着他，另一方面还要被他霸凌，如果儿子这样你都会给他断供，但是物业却无法断供，一旦站到你家门口就要永远吸血，这公平吗？ 业主要取消的不是物业服务，确切些说是当今不合理的物业规则，要回归业主是小区的主人，业主决定小区的事物！ 其实业主需要的是市场化社会化的物业服务，物业企业要公平竞争优胜劣汰，回归服务行业，而不是管理，不是垄断， 取缔前期物业，业主自治是当今最大的民生。业主自治不是业主自己扫地，而是业主共同决定小区是自管还是托管，是否雇佣物业企业和雇佣何种水平何种价位的物业企业，回归业主是小区的主人。物业企业也只有市场化社会化才能谈及公平竞争优胜劣汰，这才是物业企业的健康发展之路

  近年来，随着人口老龄化程度加深和家庭护理需求的增加，“互联网+护理服务”因其便利性被慢慢的变多的家庭所接受。

  网友挑战最远上班路，6:40出发全程25公里，从天黑开到天亮，评论区不少网友晒自己的通勤路#最远上班路

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  韩国被停职的总统尹锡悦躲不下去了，警方开始动线日凌晨，韩国公调处（韩国高级公职人员犯罪调查处）开始执行对尹锡悦的逮捕令，2800余名警力部署在总统官邸附近，35名调查官进入总统官邸正门。调查官又一次形成与总统警卫处的对峙。

  来源：中央广电总台央视新闻客户端编辑：陆华宇俄罗斯天然气过境乌克兰输往欧洲的协议于12月31日正式到期。欧洲智库专家觉得，乌克兰对俄气“关闸”，或将导致欧洲多国生活生产所带来的成本上升，这使得欧洲民众对支持乌克兰的态度悄然发生转变。

  伴随着2025年第一缕海上日出，川山舰的全体海警执法员们迎着朝阳，面向红旗，举行新年的第一次升国旗仪式。伴随《义勇军进行曲》激昂雄壮的旋律，海警执法员们精神抖擞，斗志昂扬，面向国旗肃立，庄严敬礼。鲜艳的五星红旗在国歌声中冉冉升起。沐浴着新年的阳光，满载着新年希望。

  新年伊始，多家银行发行2025年第一批大额存单产品。其中，多家农商行新发的3年期大额存单产品利率在2%以上。此外，以往常常供不应求的部分国有行的大额存单，当前额度较为充足。

  2025年1月2号凌晨，在这寒冷的冬夜里，一位老人在睡梦中被泼了两桶冷水，关键这件事发生在学校里，让人感觉到不可思议！究竟是怎样的原因对老人下如此的狠手？难道老人犯下了十恶不赦的罪？

  前言：菲律宾政坛风云再起：小马科斯的逆袭与杜特尔特家族的困境正文：一场权力游戏，两个家族的恩怨，菲律宾政坛的激流涌动，究竟谁能在政治漩涡中站稳脚跟？一、杜特尔特家族的没落之路曾几何时，杜特尔特家族在菲律宾政坛风光无限，然而，时光荏苒，如今他们却陷入了前所未有的困境。

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